Tổng hợp giá bán mới nhất tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) tính đến tháng 3/2026. Mức giá này phản ánh sự biến động của thị trường khi cầu Cần Giờ đang dần hình thành và dự án bước vào giai đoạn bàn giao một số phân khu.

Giá bán Nhà phố & Shophouse

Đây là dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao nhờ diện tích vừa phải và khả năng khai thác kinh doanh.

Nhà phố liền kề (70m² – 90m²): Dao động từ 10,1 tỷ – 13,5 tỷ/căn.
- Đơn giá trung bình: Khoảng $135 – 150 \text{ triệu/m}^2$.
Shophouse/Nhà phố thương mại (90m² – 125m²): Giá từ 14 tỷ – 20,8 tỷ/căn. Các căn có mặt tiền lớn (10m) hoặc nằm trên trục đường chính 50m thường có giá từ 16 tỷ trở lên.

Giá bán Biệt thự Vinhomes Green Paradise

Được chia thành các tiểu khu theo phong cách nghỉ dưỡng hoặc biệt lập.

Biệt thự Song lập (160m² – 250m²): Giá từ 18 tỷ – 28,7 tỷ/căn.
- Các căn tại phân khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) có giá trung bình khoảng $90 – 110 \triệu/m2.
Biệt thự Đơn lập (250m² – 500m²): Giá từ 25 tỷ – 50 tỷ/căn.
- Các căn view hồ hoặc gần biển có giá từ 35 tỷ trở lên.
Dinh thự Độc bản (600m² – 1.200m²): Sản phẩm giới hạn tại tiểu khu sân Golf hoặc sát biển, giá từ 60 tỷ – 120+ tỷ/căn.

Giá bán Căn hộ cao tầng

Phù hợp cho nhu cầu đầu tư căn hộ biển hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần.

Giá dự kiến: Từ 70 – 90 triệu/m².
Studio & 1PN: Khoảng 2,5 tỷ – 3,5 tỷ/căn.
Căn 2PN – 3PN: Khoảng 4 tỷ – 7 tỷ/căn.

Bảng tóm tắt giá theo diện tích (Tham khảo tháng 3/2026)

Loại hình sản phẩm	Diện tích đất (m2)	Khoảng giá (Tỷ VNĐ)
Nhà phố liền kề	70 – 75	10.1 – 11.5
Shophouse kinh doanh	90 – 110	14 – 17.5
Biệt thự Song lập	180 – 220	18 – 25
Biệt thự Đơn lập	300 – 450	35 – 50
Căn hộ cao cấp	35 – 90	2.5 – 7

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá trong năm 2026

Tiến độ Cầu Cần Giờ: Dự án khởi công từ 4/2025, đến năm 2026 các nhịp cầu dần hình thành khiến giá trị đất nền khu vực tăng trung bình 15-20%/năm.
Loại quỹ căn: Quỹ căn “Xây luôn” có giá tổng cao hơn do bao gồm tiền xây dựng sớm, trong khi quỹ căn “Giãn xây 18 tháng” giúp chia nhỏ dòng tiền nhưng giá đất thường tăng nhẹ theo lộ trình hỗ trợ lãi suất.
Vị trí: Phân khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) hiện có giá cạnh tranh nhất vì là giai đoạn F1-F2, trong khi các khu vực trung tâm Clarke Quay hoặc gần biển sẽ có đơn giá cao hơn 20-30%.